Mua đất thổ cư cần lưu ý điều gì để tránh "mất trắng"

Rủi ro khi tham gia thị trường bất động sản là điều khó tránh khỏi khi thị trường có rất nhiều thành phần tham gia. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro khi tham gia vào thị trường bất động sản thì cùng CFJ Holdings tìm hiểu những lưu ý cần tránh khi mua đất thổ cư để tránh “mất trắng” nhé!

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị. Hay nói cách khác, đất thổ cư không phải là loại đất theo quy định của pháp luật đất đai mà đây là cách thường gọi của người dân.

Những lưu ý khi mua đất thổ cư để tránh “mất trắng”

Tìm hiểu thông tin chung về khu đất

Đầu tiên, trước khi quyết định mua một khu đất bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ thông tin về khu đất thuộc diện như nào, khu dân cư có tốt không, giao thông thuận lợi không và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện có vị trí như nào,…

Ngoài ra, bạn còn cần phải kiểm tra điều rất quan trọng là vấn đề pháp lý như thông tin quy hoạch của khu đất có tồn tại không. Để kiểm tra một cách chính xác bạn có thể tìm hiểu qua thông tin tại chính quyền địa phương, phòng Tài nguyên và Môi trường,..

Mảnh đất phải có sổ đỏ

Số đỏ là giấy tờ chứng minh tính pháp lý của khu đất. Khi có sổ đỏ người mua có thể biết được rất nhiều thông tin về khu đất như: vị trí, hình dáng, kích thước, thời gian sử dụng đất,… Nếu đất không có sổ đỏ người mua sẽ gặp rất nhiều rủi ro như: khó khăn trong khâu xác minh chính xác nguồn gốc của mảnh đất, dễ xảy ra tranh chấp khó chứng minh mảnh đất đó của mình, hạn chế quyền sử dụng đất, bị thu hồi không bồi thường,… Việc chắc chắn có sổ đỏ trong tay sẽ giúp bạn tránh khỏi tối đa những tranh chấp và dễ giải quyết đền bù nếu có thu hồi.

Đất cần được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán

Bạn cần tìm hiểu chính xác bất động sản đó đã được giải chấp hết khoản vay trên mảnh đất này chưa trước khi xuống tiền ký hợp đồng mua bán. Bạn có thể tra cứu thông tin thế chấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra thông qua Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở khu đất đó.

Đất được Sở xây dựng cấp phép xây nhà

Đất chưa được cấp phép xây dựng khi chưa đáp ứng các điều kiện về giấy tờ hoặc địa điểm xây dựng, do đó Nhà nước chưa đồng ý cấp phép cho phép xây dựng và bạn sẽ rất khó khăn khi có nhu cầu xây nhà. Để kiểm tra tính cấp phép bạn có thể coi thông tin trong quyền sử dụng đất, kiểm tra thông tin quy hoạch của khu đất,…

Chủ đầu tư phải nộp đủ thuế đất trước khi giao dịch

Bạn cần biết đầy đủ thông tin về việc nộp thuế trước khi giao dịch để tránh tình trạng chủ đất mập mờ về nghĩa vụ tài chính điều đó sẽ rất khó khăn trong việc xin cấp sổ đỏ, xin phép xây dựng,.. Để kiểm tra thông tin hoàn thành tài chính bạn có thể liên hệ UBND tỉnh hoặc cơ quan thẩm quyền để xin kiểm tra quyết định phê duyệt dự án.

Thông tin quy hoạch giao thông không sai lệch

Không phải chủ đầu tư nào cũng cung cấp thông tin một cách trung thực về dự án quy hoạch nên bạn cần tìm hiểu thông tin chi tiết trước khi đầu tư để khu đất có tính sinh lời cao.

Bất động sản là thị trường đang có mức độ tăng trưởng cao và rất nhiều nhà đầu tư đang bước chân vào thị trường này. Để vào thị trường một cách an toàn và tránh “mất trắng” bạn đừng bỏ lỡ bất động sản ven đô CFJ Holdings:

Đơn vị chuyên cung cấp bất động sản ven đô khu vực Hà Nội như: Chương Mỹ, Quốc Oai, …
Uy tín trong việc lựa chọn những khu đất có tốc độ tăng trưởng cao và tiện ích khu vực tiện lợi
Sổ đỏ riêng từng khu đất
Đơn vị nói không với đất quy hoạch, đất xen kẹt hay đất vườn,…
Tất cả thông tin khu đất đều được minh bạch, rõ ràng

Xem thêm: Vì sao liền kề ven đô CFJ hút khách?

Lựa chọn CFJ Holdings là đơn vị đồng hành cùng bạn trên thị trường bất động sản chắc chắn sẽ là sự lựa chọn đúng đắn. Liên hệ ngay CFJ Holdings để được tư vấn và hỗ trợ những dự án “hot” nhất nhé!