5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản ven đô không nên bỏ lỡ

Bạn từng bị lừa hay bạn từng nghe lời người quen đầu tư vào thị trường bất động sản ven đô với những vùng đất có tính thanh khoản thấp và vô vàn những khó khăn khi mới tham gia vào thị trường bất động sản ven đô. Vậy đừng bỏ lỡ 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản ven đô của CFJ Holdings – mở lối, dẫn đường cho bạn vào thị trường bất động sản ven đô một cách an toàn và tránh rủi ro nhé!

Cẩn trọng với sốt đất ảo

Kinh nghiệm đầu tiên khi tham gia vào thị trường bất động sản là cẩn trọng với cơn sốt đất ảo. Bạn hãy xem xét thật kỹ thị trường, xác minh xem bất động sản ven đô tại khu vực bạn đang quan tâm là từ đâu mà có, giá bán bất động sản ven đô trước đây và hiện tại có sự chênh lệch ra sao, mức giá rao bán đất so với mặt bằng xung quanh như thế nào… Các bước xác minh này sẽ giúp bạn hạn chế được tình trạng sốt đất ảo, giảm thiểu rủi ro khi xuống tiền đầu tư bất động sản ven đô.

Trên thực tế thời gian vừa qua, những cơn sốt đất ảo rầm rộ ở thị trường vùng ven đô có lẽ đã không còn quá xa lạ với nhiều nhà đầu tư. Ví dụ điển hình, tại Hà Nội khi quỹ đất nội đô khan hiếm nhiều nhà đầu tư rót tiền vào vùng ven đô và đẩy mạnh giá đất tăng cao làm xuất hiện tình trạng sốt đất ảo gây ảnh hưởng đến niềm tin và thiệt hại lớn về dòng tiền của nhà đầu tư. 

Không đầu tư bất động sản ven đô theo hiệu ứng đám đông

Phần lớn các nhà đầu tư bất động sản thiếu kinh nghiệm, vốn ít nhưng muốn lãi nhanh, thường mua theo đám đông. Sở dĩ hiện tượng đầu tư theo đám đông tăng tỉ lệ cao ở vùng ven đô vì họ khá cảm tính, khu vực nào đông người mua bán họ lập tức chạy theo, vì nếu không có lợi tại sao nhiều người đổ xô vào thị trường này? Do vậy, đây là một sai lầm trong việc đầu tư bất động sản.

Để đầu tư bất động sản hiệu quả người đầu tư cần tỉnh táo, nghiên cứu kỹ lưỡng và đánh giá cơ hội cũng như tiềm năng dựa trên tình hình thực tế. Tuyệt đối không nên chạy theo hiệu ứng đám đông khi chưa có hiểu biết gì về thị trường nhé.  

Đầu tư đất nền vùng ven đô có tính thanh khoản

Tính thanh khoản là một trong những tiêu chí cần thiết nếu không muốn nói là bắt buộc đối với các nhà đầu tư khi rót vốn vào bất động sản. Tính thanh khoản của bất động sản được xác định bởi nhiều yếu tố như vị trí khu vực, cơ sở hạ tầng, tiện ích, diện tích, phong thủy… Vì vậy hãy tham khảo những sản phẩm bất động sản ven đô ở nơi có chủ trương phát triển thành đô thị với những công trình hạ tầng trọng điểm, chính sách thu hút doanh nghiệp để tăng thanh khoản cho bất động sản.

Nhà đầu tư nên trang bị kiến thức và có cái nhìn sâu rộng về thị trường bất động sản, hiểu rõ thanh khoản là gì qua đó đầu tư đúng phân khúc thị trường đang có để sinh lời an toàn. Hoặc có thể hiểu đơn giản hãy lựa chọn bất động sản ven đô có tính thanh khoản cao, bạn sẽ nhanh chóng thu hồi được vốn khi cần thiết. 

Kết nối với những nhà môi giới bất động sản uy tín

Nhằm tránh gặp phải những công ty đầu tư “người tốt thì ít, tặc thì nhiều”, công ty hứa suông lằng nhằng, không thống nhất ngày bàn giao hợp đồng và những sản phẩm không uy tín,…. Các nhà đầu tư nên chọn lựa những công ty uy tín, có thế mạnh và kinh nghiệm phát triển sản phẩm bất động sản ven đô. 

Kết nối với những nhà môi giới bất động sản uy tín sẽ giúp bạn rút ngắn được thời gian và đem lại được kết quả như ý. Những đơn vị này sẽ đảm bảo việc phân chia công bằng về phí hoa hồng cho môi giới, được hỗ trợ các vấn đề giấy tờ, pháp lý, hỗ trợ khai báo thuế TNCN,… cũng như chủ động về mặt thời gian làm việc. 

Xác định tính pháp lý của bất động sản ven đô

Đầu tư bất động sản ven đô an toàn và hiệu quả thì không thể bỏ qua bước kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của dự án, nếu không kiểm tra thật kỹ nhà đầu tư sẽ mua phải đất nền pháp lý không minh bạch hoặc “dính” phải quy hoạch đầu tư phát triển của nhà nước. Sở hữu một sổ đỏ hợp pháp, minh bạch chắc chắn đem đến cho nhà đầu tư nhiều thuận lợi trong việc mua bán, chuyển nhượng, thu hồi vốn và thu lợi nhuận.

Nhà đầu tư có thể kiểm chứng thông tin của khu đất muốn mua qua công ty tư vấn luật, các công ty bất động sản, nhờ ngân hàng thẩm định khi làm hồ sơ vay vốn,… Kiểm tra thật kỹ trước khi “xuống tiền” sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm và bảo vệ được nguồn vốn của mình.

Xem thêm: Cảnh báo mắc kẹt tiền tỷ vì liều ôm bất động sản ven đô

Đầu tư bất động sản ven đô là thị trường nhiều thử thách. Nếu bạn đang cần một đơn vị uy tín trên thị trường bất động sản ven đô để tránh gặp phải tính trạng như: mua đất ảo, đất quy hoạch, đất về mặt tâm linh không an toàn,.. vậy thì bạn hãy liên hệ với CFJ Holdings. Chúng tôi là đơn vị cung cấp bất động sản ven đô uy tín tại Hà Nội khi mua cả nhà và đất giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng. Sản phẩm bất động sản của CFJ luôn nằm trong vùng có tốc độ tăng trưởng cao với tiện ích xung quanh đảm bảo đầy đủ khi có cơ sở hạ tầng đường giao thông thuận lợi và bệnh viện trường học cách chỉ từ 300m,… Một điều chắc chắn rằng bất động sản của chúng tôi là đất nhà ở không nằm trong vùng quy hoạch của nhà nước và không lẫn đất vườn hay đất xen kẹt. Mỗi bất động sản đều có sổ đỏ riêng nên bạn sẽ được sang nhượng sổ đỏ chính chủ liền tay ngay sau khi ký giấy tờ mua bán.  

Trên đây là 5 kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà bạn không thể bỏ lỡ để tránh gặp phải tình trạng “tiền mất tật mang”. Và đừng quên, lựa chọn đồng hành cùng CFJ Holdings để phát triển trong thị trường bất động sản ven đô nhé!